{"id":9049,"date":"2024-08-09T19:53:35","date_gmt":"2024-08-09T19:53:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.turbocrowd.it\/?p=9049"},"modified":"2024-10-12T14:00:25","modified_gmt":"2024-10-12T14:00:25","slug":"pret-crowdfunding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/pret-crowdfunding\/","title":{"rendered":"Le financement participatif (crowdfunding) : qu'est-ce que c'est et comment \u00e7a marche ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-uagb-table-of-contents uagb-toc__align-left uagb-toc__columns-1  uagb-block-4f16cf93\"\n\t\t\t\t\tdata-scroll= \"1\"\n\t\t\t\t\tdata-offset= \"30\"\n\t\t\t\t\tstyle=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title\">\n\t\t\t\t\t\t\tTable des mati\u00e8res\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__list-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#come-funziona-il-lending-crowdfunding\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Comment fonctionne le financement participatif (lending crowdfunding)<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#chi-pu\u00f2-fare-lending-crowdfunding\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Qui peut faire du lending crowdfunding ?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#perch\u00e9-fare-lending-crowdfunding-i-vantaggi\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Pourquoi pr\u00eater au crowdfunding ? Les avantages<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#tempi-e-costi\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">D\u00e9lais et co\u00fbts<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#la-normativa\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Le r\u00e8glement\u00a0<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#lending-crowdfunding-immobiliare\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Pr\u00eat crowdfunding immobilier<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#il-lending-crowdfunding-in-italia-e-in-europa\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Le financement participatif (crowdfunding) en Italie et en Europe<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vuoi-approfondire-direttamente-con-i-nostri-esperti-di-crowdfunding-largomento-di-cui-stai-leggendo\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Vous souhaitez discuter directement avec nos experts en crowdfunding du sujet que vous lisez ?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#hai-bisogno-di-supporto-perpreparare-una-campagna-di-crowdfunding-di-successo-e-cercare-potenziali-investitori-per-il-tuo-progetto\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Vous avez besoin d'aide pour pr\u00e9parer une campagne de crowdfunding r\u00e9ussie et rechercher des investisseurs potentiels pour votre projet ?<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Le <strong>lending crowdfunding<\/strong> est une forme de <strong>pr\u00eat entre particuliers<\/strong>, en fait il est aussi appel\u00e9 <em>peer-to-peer lending<\/em> ou <em>social lending<\/em>. Il permet de d\u00e9sinterm\u00e9dier le cr\u00e9dit et de demander un pr\u00eat en ligne aupr\u00e8s d'une multitude de personnes, au lieu de s'adresser \u00e0 une banque.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Une personne ayant besoin d'un financement peut faire campagne sur une <a href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/les-plates-formes-de-financement-participatif-crowdfunding\/\" target=\"_self\">plateforme en ligne sp\u00e9cialis\u00e9e<\/a> pour demander un pr\u00eat et atteindre le montant en levant des capitaux aupr\u00e8s de plusieurs pr\u00eateurs, qui recevront des int\u00e9r\u00eats en retour.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Le crowdfunding de pr\u00eat est donc un type de <strong>crowdinvesting<\/strong>, car les personnes qui participent \u00e0 une campagne font un investissement et obtiennent un retour sur leur capital.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment fonctionne le financement participatif (lending crowdfunding)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Le crowdfunding fonctionne comme un pr\u00eat (<em>to lend<\/em>, en anglais, signifie \"pr\u00eater\") qui est propos\u00e9 comme un <strong>canal de financement alternatif<\/strong> aux banques<\/em> ou \u00e0 d'autres interm\u00e9diaires financiers. Contrairement \u00e0 un pr\u00eat traditionnel, il n'y a pas un seul pr\u00eateur qui accorde un pr\u00eat \u00e0 un autre, mais une multitude de pr\u00eateurs (\"crowd\") qui peuvent \u00eatre <a href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/exigences-relatives-aux-investisseurs-professionnels\/\" target=\"_self\">professionnels ou particuliers<\/a> (sophistiqu\u00e9s ou non sophistiqu\u00e9s, selon les nouveaux termes europ\u00e9ens).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Il existe <strong>deux mod\u00e8les de crowdfunding<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"translation-block\">Le <em>mod\u00e8le de r\u00e9partition<\/em> demande aux investisseurs potentiels de fournir \u00e0 la plateforme un certain montant de capital et d'indiquer un profil de risque et un taux d'int\u00e9r\u00eat attendu, puis de laisser au portail le soin de choisir la r\u00e9partition du capital entre les projets disponibles.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\">Le <em>mod\u00e8le direct<\/em> implique que les investisseurs potentiels d\u00e9cident eux-m\u00eames des projets dans lesquels ils souhaitent investir, qu'ils les consultent sur la plateforme et qu'ils effectuent la transaction directement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le deuxi\u00e8me mod\u00e8le est le plus courant et celui qui incarne le mieux l'id\u00e9e de crowdfunding, c'est pourquoi nous ne ferons r\u00e9f\u00e9rence qu'\u00e0 lui.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">La plateforme de crowdfunding, dans ce second mod\u00e8le, est le lieu de rencontre entre l'offre et la demande, c'est-\u00e0-dire entre l'<strong>objet qui demande le pr\u00eat<\/strong> et les investisseurs qui le financent. A la fin de la campagne, si l'objectif de financement a \u00e9t\u00e9 atteint, le plan d'amortissement choisi par l'entreprise pour rembourser le pr\u00eat plus les int\u00e9r\u00eats aux investisseurs commence. Il existe deux principaux plans d'amortissement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bullet (remboursement du principal en une seule fois \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat)<\/li>\n\n\n\n<li>Amortissement (remboursement du capital par tranches).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le mode le plus fr\u00e9quemment utilis\u00e9 est le premier.<\/p>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats, quant \u00e0 eux, peuvent \u00eatre vers\u00e9s aux investisseurs sous forme de versements fixes ou variables ou en un seul versement \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui peut faire du lending crowdfunding ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Nous avons parl\u00e9 de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rique de \"sujet\" pour d\u00e9signer les personnes qui demandent un <strong>pr\u00eat crowdfunding<\/strong>, car une particularit\u00e9 de cet instrument financier est qu'il est ouvert \u00e0 tous.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Les entreprises, mais aussi les personnes physiques, peuvent demander un pr\u00eat par l'interm\u00e9diaire d'une campagne de crowdfunding, pour autant qu'elles soient majeures, qu'elles disposent d'un revenu d\u00e9montrable et qu'elles n'aient pas d'ant\u00e9c\u00e9dents s\u00e9rieux d'insolvabilit\u00e9. Les plateformes qui s'occupent sp\u00e9cifiquement des pr\u00eats aux particuliers sont appel\u00e9es plateformes \"consommateurs\". Le pr\u00eat crowdfunding <em>consumer<\/em> est cependant peu courant et les portails qui s'en occupent ont tendance \u00e0 \u00eatre absorb\u00e9s par les institutions financi\u00e8res traditionnelles, c'est pourquoi nous n'en parlerons pas dans cet article.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Pour les entreprises, il s'agit du <strong>lending crowdfunding<\/strong><em><\/em><\/strong>. Il n'y a aucune restriction quant au type ou \u00e0 la taille des entreprises : non seulement les start-ups ou les PME, mais aussi toutes les entreprises peuvent avoir acc\u00e8s au lending crowdfunding. Avec la mise en \u0153uvre effective du r\u00e8glement europ\u00e9en ECSP, c'est d\u00e9sormais \u00e9galement le cas pour l'equity crowdfunding, qui \u00e9tait auparavant r\u00e9serv\u00e9 aux start-ups et PME innovantes.<\/p>\n\n\n\n<p>La s\u00e9lection des entreprises proposantes par les plateformes de crowdfunding lending privil\u00e9gie les entreprises ayant un certain historique, c'est-\u00e0-dire au moins un bilan, des chiffres d'affaires, ou une notation : des \u00e9l\u00e9ments permettant d'\u00e9valuer la soutenabilit\u00e9 de la dette et le niveau de risque de l'\u00e9ventuel pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Pour cette raison, le <strong>lending crowdfunding<\/strong> ne convient pas aux jeunes pousses<\/strong>, mais s'adresse aux entreprises d\u00e9j\u00e0 quelque peu structur\u00e9es et peut \u00e9galement \u00eatre utile aux grandes entreprises. Dans la section suivante, nous examinerons les raisons de choisir ce type de financement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi pr\u00eater au crowdfunding ? Les avantages<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Le principal avantage du lending crowdfunding<\/strong> pour une entreprise est la possibilit\u00e9 d'obtenir un financement dans un d\u00e9lai beaucoup plus court que le d\u00e9lai moyen n\u00e9cessaire \u00e0 l'obtention d'un pr\u00eat bancaire, et avec moins de conditions. Le prix \u00e0 payer est g\u00e9n\u00e9ralement un taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9 que le taux bancaire moyen, mais la rapidit\u00e9 et la flexibilit\u00e9 du lending crowdfunding en tant qu'outil de financement permettent des flux de capitaux dynamiques et une stimulation des activit\u00e9s de l'entreprise qui compense les d\u00e9penses.<\/p>\n\n\n\n<p>Les autres avantages sont ceux intrins\u00e8ques au m\u00e9canisme de crowdfunding :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La possibilit\u00e9 d'impliquer dans un projet entrepreneurial des tiers qui deviennent non seulement des investisseurs, mais peut-\u00eatre aussi des clients, des collaborateurs ou simplement des t\u00e9moignages qui attirent d'autres investisseurs (par analogie avec la dynamique de l'\"argent intelligent\").<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\">L'utilisation d'un angle d'attaque diff\u00e9rent de celui des concurrents, qui vous permet de construire une <strong>strong&gt;strat\u00e9gie de marketing<\/strong> avec un avantage suppl\u00e9mentaire, c'est-\u00e0-dire avec plus de visibilit\u00e9, d'unicit\u00e9 et d'offres uniques.<\/li>\n\n\n\n<li>La possibilit\u00e9 de d\u00e9velopper des processus de marketing et de vente qui constitueront un atout \u00e0 long terme.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\">La possibilit\u00e9 d'utiliser les r\u00e9compenses comme levier pour <a href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/crowdfunding-investisseur-client\/\" target=\"_self\">transformer les clients en investisseurs<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Quels sont les objectifs pour lesquels ce type de pr\u00eat s'av\u00e8re utile ?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"translation-block\"><strong>Transactions complexes<\/strong> : pour les transactions complexes comprenant plusieurs \u00e9tapes d'activit\u00e9 avec un calendrier, il est tr\u00e8s utile d'avoir un acc\u00e8s rapide \u00e0 la liquidit\u00e9 pour d\u00e9marrer ou achever une \u00e9tape cruciale, afin de ne pas bloquer le projet en attendant que les d\u00e9tails et le financement plus large soient finalis\u00e9s. Les transactions immobili\u00e8res, auxquelles nous consacrerons une section distincte, en sont un excellent exemple.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\">Pr\u00eats aux entreprises pour <strong>financer des activit\u00e9s extraordinaires<\/strong> (m\u00eame d'autres campagnes de crowdlending !) ou des projets sp\u00e9cifiques \u00e0 court terme ou pour rembourser des dettes dans un d\u00e9lai court.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\">&lt;Des pr\u00eats &quot;relais&quot; pour obtenir des liquidit\u00e9s imm\u00e9diates en attendant la cl\u00f4ture d&#039;une campagne d&#039;equity crowdfunding et la collecte du capital correspondant, ou le d\u00e9caissement de fonds provenant d&#039;un appel de fonds \u00e0 taux pr\u00e9f\u00e9rentiel ou d&#039;un autre \u00e9v\u00e9nement de liquidit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\">Participation limit\u00e9e d'un groupe cible sp\u00e9cifique : pour certains projets, il peut \u00eatre utile d'exploiter le <strong>lending crowdfunding comme outil de marketing<\/strong> pour impliquer des cat\u00e9gories particuli\u00e8res de parties prenantes dont l'engagement est important pour la r\u00e9ussite du projet lui-m\u00eame, sans pour autant distribuer des actions. Les campagnes d'Enel et d'Edison pour la construction de centrales d'\u00e9nergie renouvelable, qui visaient les habitants des territoires concern\u00e9s, en sont un exemple.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Fundraising-vs-Crowdfunding-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-9050\" style=\"width:570px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Fundraising-vs-Crowdfunding-2.png 1080w, https:\/\/www.turbocrowd.it\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Fundraising-vs-Crowdfunding-2-300x300.png 300w, https:\/\/www.turbocrowd.it\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Fundraising-vs-Crowdfunding-2-1024x1024.png 1024w, https:\/\/www.turbocrowd.it\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Fundraising-vs-Crowdfunding-2-150x150.png 150w, https:\/\/www.turbocrowd.it\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Fundraising-vs-Crowdfunding-2-768x768.png 768w, https:\/\/www.turbocrowd.it\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Fundraising-vs-Crowdfunding-2-12x12.png 12w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00e9lais et co\u00fbts<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Le crowdfunding sous forme de pr\u00eat est plus rationnel en termes de temps technique et de charges bureaucratiques que le crowdfunding sous forme d'actions, mais il n\u00e9cessite toujours un certain nombre d'\u00e9tapes pr\u00e9liminaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">L'entreprise doit d'abord pr\u00e9parer la documentation avec laquelle elle se pr\u00e9sentera \u00e0 la s\u00e9lection : nous avons consacr\u00e9 un article aux <a href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/selection-dune-plateforme-de-crowdfunding\/\" target=\"_self\">conseils pour r\u00e9ussir la s\u00e9lection de la plateforme<\/a>. La pr\u00e9paration de ces documents (business plan, bilan, chiffre d'affaires, historique de cr\u00e9dit, etc.) peut prendre de quelques semaines \u00e0 quelques mois.<\/p>\n\n\n\n<p>La dur\u00e9e de la s\u00e9lection est \u00e9galement variable, mais les plateformes sont g\u00e9n\u00e9ralement rapides et donnent un retour d'information dans un d\u00e9lai d'une semaine. Il peut toutefois \u00eatre n\u00e9cessaire de demander des informations compl\u00e9mentaires \u00e0 l'entreprise, auquel cas la phase de s\u00e9lection est prolong\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Une fois la s\u00e9lection effectu\u00e9e, la plateforme et l'entreprise se mettent d'accord sur le taux d'int\u00e9r\u00eat et les conditions du pr\u00eat \u00e0 pr\u00e9senter aux investisseurs, il est alors temps pour l'\u00e9quipe de l'entreprise de pr\u00e9parer la campagne : la phase de mise en \u0153uvre et de rodage des activit\u00e9s de la campagne, appel\u00e9e <a href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/precrowd\/\" target=\"_self\">precrowd<\/a>, est la plus importante, ne doit pas \u00eatre pr\u00e9cipit\u00e9e et peut durer de quelques semaines \u00e0 quelques mois. C'est \u00e0 ce stade que commence l'engagement des investisseurs potentiels (encore mieux si l'entreprise a un bon public et de bonnes interactions avec son public cible au pr\u00e9alable), afin d'arriver au lancement de la campagne avec des partisans d\u00e9j\u00e0 sur la ligne de d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<p>La campagne elle-m\u00eame est assez courte : elle dure g\u00e9n\u00e9ralement de 30 \u00e0 45 jours. Apr\u00e8s la cl\u00f4ture, en cas de succ\u00e8s, le pr\u00eat est d\u00e9bours\u00e9 en quelques jours. La dur\u00e9e du pr\u00eat lui-m\u00eame est g\u00e9n\u00e9ralement comprise entre 12 et 15 mois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Les co\u00fbts d'une campagne de <strong>lending crowdfunding<\/strong> concernent les frais de gestion factur\u00e9s par la plateforme (qui travaille g\u00e9n\u00e9ralement sur la base d'une commission de succ\u00e8s) et les d\u00e9penses li\u00e9es aux activit\u00e9s de marketing n\u00e9cessaires au succ\u00e8s de l'op\u00e9ration (publicit\u00e9, production de mat\u00e9riel m\u00e9diatique, conseils, etc.)<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div data-aos= \"slide-right\" data-aos-duration=\"400\" data-aos-delay=\"0\" data-aos-easing=\"ease\" data-aos-once=\"true\" class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-1e0fbaf5 alignfull uagb-is-root-container\">\n<div style=\"margin-top:0;margin-bottom:0;height:8px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-bcf26494\"><h2 class=\"uagb-heading-text\"><strong>Vous souhaitez discuter directement avec nos experts en crowdfunding du sujet que vous lisez ?<\/strong><\/h2><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-1263b640\"><p class=\"uagb-heading-text\">Turbo Crowd peut vous r\u00e9v\u00e9ler toutes les ficelles du m\u00e9tier de crowdfunding, vous montrer les possibilit\u00e9s de collecte de capitaux qui s'offrent \u00e0 vous et vous fournir un soutien pratique pour mettre en place une campagne de crowdfunding r\u00e9ussie.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-btn__medium-btn uagb-btn-tablet__default-btn uagb-btn-mobile__default-btn uagb-block-66b0de0d\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-adaecfd1 wp-block-button\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater wp-block-button__link\" aria-label=\"\" href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/reserver-une-consultation-gratuite-sur-le-blog\/\" rel=\"follow noopener\" target=\"_self\" role=\"button\"><div class=\"uagb-button__link\">R\u00e9servez un appel vid\u00e9o GRATUIT !<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le r\u00e8glement&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Avec le <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/IT\/ALL\/?uri=CELEX:32020R1503\" target=\"_self\">r\u00e8glement europ\u00e9en sur le crowdfunding<\/a>, \u00e0 partir de fin 2023, <strong>le lending crowdfunding dispose lui aussi d'une r\u00e9glementation bien d\u00e9finie<\/strong>, qui co\u00efncide avec celle de l'equity crowdfunding (<a href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/differences-equity-crowdfunding-lending-crowdfunding\/\" target=\"_self\">ici les diff\u00e9rences entre l'equity et le lending crowdfunding<\/a>). Une petite diff\u00e9rence r\u00e9side dans le fait que les portails de lending crowdfunding peuvent offrir des services de gestion de portefeuille individuels aux utilisateurs, c'est-\u00e0-dire qu'ils peuvent appliquer le \"mod\u00e8le d'\u00e9cart\", qui n'existe pas dans l'equity crowdfunding.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Nous avons consacr\u00e9 un<a href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/reglement-europeen-sur-le-crowdfunding\/\" target=\"_self\">article<\/a> \u00e0 un examen approfondi des nouveaut\u00e9s apport\u00e9es par cette r\u00e9glementation, qui concernent principalement les obligations de transparence et de protection des investisseurs impos\u00e9es aux plateformes et la possibilit\u00e9 de lever des capitaux \u00e9galement \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pr\u00eat crowdfunding immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Le crowdfunding de pr\u00eat s'est av\u00e9r\u00e9 tellement adapt\u00e9 aux transactions immobili\u00e8res que des plateformes de crowdfunding ont vu le jour et sont sp\u00e9cifiquement d\u00e9di\u00e9es \u00e0 cette activit\u00e9 (<a href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/crowdfunding-immobilier-ce-que-cest\/\" target=\"_self\">real estate crowdfunding<\/a>). L'immobilier n\u00e9cessite des moyens importants et des d\u00e9lais<strong> <\/strong>pour conclure des acquisitions ou \u00e9viter des arr\u00eats de travaux, et le lending crowdfunding r\u00e9pond \u00e0 ce besoin, permettant par exemple de lever des liquidit\u00e9s initiales pour un projet en attendant de d\u00e9bloquer d'autres sources de financement, ou de conclure une acquisition rapidement sans rater une opportunit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Pour les investisseurs, le <strong>lending crowdfunding real estate<\/strong> est \u00e9galement tr\u00e8s attractif. L'investissement dans l'immobilier a toujours \u00e9t\u00e9 l'un des investissements les plus convoit\u00e9s, mais il n\u00e9cessite normalement des capitaux importants et impose de lourdes charges de gestion. Avec le crowdfunding, ces deux obstacles sont \u00e9limin\u00e9s, car l'investissement est divis\u00e9 entre plusieurs personnes et un petit montant suffit pour chacune d'entre elles ; de plus, les charges de gestion restent \u00e0 la charge de l'entreprise propri\u00e9taire du projet. De plus, l'investissement dans un bien immobilier est quelque chose de tr\u00e8s concret, il est compr\u00e9hensible par tous et tangible, contrairement aux investissements dans les nouvelles technologies, par exemple.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le financement participatif (crowdfunding) en Italie et en Europe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">En Italie comme en Europe, le lending crowdfunding est le secteur qui a connu la plus forte croissance au cours de la p\u00e9riode quadriennale 2020-2024 et qui a tir\u00e9 le march\u00e9 du crowdinvesting. Il s'agit principalement de l'immobilier. Le <a href=\"https:\/\/www.osservatoriefi.it\/efi\/osservatorio-crowdinvesting\/\" target=\"_self\">Osservatorio Crowdinvesting<\/a> du Politecnico di Milano pour l'Italie et le <a href=\"https:\/\/www.crowdfunding-research.org\/\" target=\"_self\">Crowdfunding Research Center<\/a> pour l'Europe sont les points de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 consulter pour obtenir des donn\u00e9es actualis\u00e9es sur l'\u00e9volution du secteur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Quelques caract\u00e9ristiques r\u00e9currentes et significatives de cette <strong>typologie du crowdfunding<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les jeunes entrepreneurs pr\u00e9f\u00e8rent le financement participatif (lending crowdfunding).&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Le crowdfunding de pr\u00eat fait souvent plus d'une campagne.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\">Dans le lending crowdfunding, on observe un ph\u00e9nom\u00e8ne absent dans les autres types de crowdfunding, \u00e0 savoir la pr\u00e9sence d'<strong>investisseurs r\u00e9guliers<\/strong>, qui investissent dans plusieurs campagnes. Cela n'a rien d'\u00e9trange : la fin rapide de la relation avec les entreprises proposantes et la r\u00e9mun\u00e9ration \u00e0 court terme des int\u00e9r\u00eats stimulent l'investissement r\u00e9current et le r\u00e9investissement des int\u00e9r\u00eats per\u00e7us. Cet aspect est \u00e9galement un levier de marketing important pour les soci\u00e9t\u00e9s de crowdfunding de pr\u00eat et la r\u00e9tention correcte des investisseurs ouvre la voie \u00e0 l'ach\u00e8vement r\u00e9ussi de plusieurs campagnes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div data-aos= \"slide-right\" data-aos-duration=\"400\" data-aos-delay=\"0\" data-aos-easing=\"ease\" data-aos-once=\"true\" class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-1e0fbaf5 alignfull uagb-is-root-container\">\n<div style=\"margin-top:0;margin-bottom:0;height:8px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-bcf26494\"><h2 class=\"uagb-heading-text\"><strong><strong><strong><strong>Vous avez besoin d'aide pour pr\u00e9parer une campagne de crowdfunding r\u00e9ussie et rechercher des investisseurs potentiels pour votre projet ?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-1263b640\"><p class=\"uagb-heading-text\">Turbo Crowd peut vous accompagner tout au long du processus, de l'organisation de la pr\u00e9-foule \u00e0 la cl\u00f4ture de la collecte, en d\u00e9veloppant des strat\u00e9gies de marketing efficaces et innovantes pour promouvoir votre campagne de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-btn__medium-btn uagb-btn-tablet__default-btn uagb-btn-mobile__default-btn uagb-block-66b0de0d\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-adaecfd1 wp-block-button\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater wp-block-button__link\" aria-label=\"\" href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/reserver-une-consultation-gratuite-sur-le-blog\/\" rel=\"follow noopener\" target=\"_self\" role=\"button\"><div class=\"uagb-button__link\">R\u00e9servez un appel vid\u00e9o GRATUIT !<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p class=\"translation-block\">Le <strong>lending crowdfunding<\/strong> est une forme de <strong>pr\u00eat entre particuliers<\/strong>, en fait il est aussi appel\u00e9 <em>peer-to-peer lending<\/em> ou <em>social lending<\/em>. Il permet de d\u00e9sinterm\u00e9dier le cr\u00e9dit et de demander un pr\u00eat en ligne aupr\u00e8s d'une multitude de personnes, au lieu de s'adresser \u00e0 une banque.<\/p>","protected":false},"author":16,"featured_media":9053,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[202,237,136,125],"class_list":["post-9049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-abc-crowdfunding","tag-come-raccogliere-capitali","tag-lending-crowdfunding","tag-regolamento-ue-crowdfunding","tag-tipi-di-crowdfunding"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Lending crowdfunding: cos&#039;\u00e8 e come funziona | Turbo Crowd<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.turbocrowd.it\/fr\/pret-crowdfunding\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lending crowdfunding: cos&#039;\u00e8 e come funziona | Turbo Crowd\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il lending crowdfunding \u00e8 una forma di prestito tra privati, infatti viene chiamato anche peer-to-peer lending o social lending. 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